Kungshultsvägen 75
Radhus-Mariastaden

Kungshultsvägen 75

Visning Sön 8 nov 12:00-12:45
Arkitektritat boende i populära Mariastaden!

I populära HSB Brf EOS finns nu detta trivsamma och fräscha bostadsrättsradhus i två plan till salu! Här finner du ett välplanerat, smakfullt och rymligt boende med härlig trädgård i fint läge. Bostaden erbjuder bland annat en stilren köksinteriör med trevlig matplats, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två bra sovrum (som med enkla medel kan omvandlas till tre sovrum!) samt två kaklade badrum, ett på varje våningsplan, i mycket fint skick. Parkeringsplats med laddstolpe finns i anslutning till boendet. EOS helt unika arkitektur med rejäla fönsterpartier, generös takhöjd och flera takfönster ger bostaden ett sagolikt ljusflöde. På promenadavstånd finns både Kungshultsskogen och underbara Pålsjö skog med sina fridfulla strövområden. All tänkbar service i form av skolor, allmänna kommunikationsmedel och livsmedelsbutiker med mera finns på behändigt avstånd. På Kungshultsvägen 75 bor du i ett naturnära, lugnt och familjevänligt grannskap.
Varmt välkommen att boka din privata visning i ett av Helsingborgs mest eftertraktade område!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Kungshultsvägen 75
Område
Mariastaden, Helsingborg
Bostadstyp
Radhus
Boarea
107 kvm
Rum
3 rum
Våning
1 av 2
Avgift
7 963 kr
Byggnadsår
2001
Pris
2 995 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 8 nov 12:00 - 12:45

Välkommen att boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Arkitektritat boende i populära Mariastaden!

Rumsbeskrivning
Entréplan

Hall

En rymlig hall med utsikt över både vardagsrum, kök och trädgård välkomnar dig till denna moderna bostad på Kungshultsvägen 75. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en smakfull klinkers. En praktisk garderobslösning tar hand om förvaringen på bästa sätt. Från hallen övergår sedan klinkern till en vacker parkett med golvvärme vilket är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum

Vardagsrummet med den öppna planlösningen mot kök och matplats erbjuder en härlig social sällskapsyta. I denna del finns det plats för både soffgrupp och fåtölj samt tv-möblemang. Rummet har vitmålade väggar och stora fönster ut mot bostadens mysiga trädgård i fint insynsskyddat sydvästläge. I den rofyllda och privata trädgården ges utrymme för både familj och vänner att umgås runt grillen och samtidigt njuta av solen stora delar av dagen.

Kök med matplats

Bostaden erbjuder ett rymligt och modernt kök med fina arbetsytor. Köksinredningen går i stilrent vitt och en ljus bänkskiva kompletterar på ett smakfullt sätt. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn och fläkt samt kyl & frys. Den generösa matplatsen med fönster mot trädgården skänker ett ljuvligt ljusinsläpp.

Badrum

På entréplanet finns även fräscht, helkaklat badrum med ljusa väggar och grått golv. Badrummet är inrett med dusch, en vägghängd wc, handfat, spegel, handdukstork, tvättpelare och lyxig golvvärme.

Klädkammare/förråd

En praktiskt klädkammare/förråd tar hand om förvaringen av såväl stort som smått på bästa sätt.

Ovanvåning

Den karaktäristiska trappan med takfönster leder dig upp på bostadens ovanvåning. Våningsplanet fördelas på två sovrum med plats för säng, garderober och bord, båda med fransk balkong. Ett halvkaklat badrum med wc, vask och dusch ligger praktiskt placerad i ena änden av hallen. Ovanvåningen erbjuder även plats för ett hemmakontor i den möblerbara hallen. Genomgående parkett klär in golvet och harmonierar fint med de ljusare väggarna. Flera takfönster tillsammans med den generösa takhöjden skänker en fantastisk rymd till detta våningsplan.

Trädgård

Från vardagsrummet når du enkelt och behändigt den mysiga trädgården. Trädgården ligger i ett rofyllt och insynsskyddat läge i önskat sydvästläge. Trädäcket är en förlängning av bostaden här du kan koppla av i lugn och ro med familj och vänner och njuta av kvällssolen.

Fastighet
Bostadstyp
Radhus
Adress
Kungshultsvägen 75, 254 50 Helsingborg
Område
Mariastaden
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
107 kvm
Avgift
7 963 kr. inkl kabel-tv (grundutbud), parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Lägenhetsnummer
0020 / 1001
Byggnadsår
2001
Pris
2 995 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2001
Adress
Kungshultsvägen 75, 254 50 Helsingborg
Område
Mariastaden, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0020 / 1001
Boarea
107 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 1 av 2. Radhus i två plan.Hiss finns ej.
Byggnadstyp
2-plans radhus
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, el
TV- och internetanslutning
Internet: Bredband via Tele2.
Balkong / Uteplats
Trivsam insysnskyddad uteplats med trädäck och grönska om ca 80kvm i sydväst.
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften.
Övriga utrymmen
Förråd
Cykelrum
Miljörum.
Renoveringar
2026 Diskmaskin
2026 Induktionshäll
2025 Varmluftsugn
2025 och 2015 Altan trägolv
2024 Sovrumsgolv (2)
2023 Kök/vardagsrum ommålat
2017 Tvättmaskin
2017 Kyl/frys
2015 Markis
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2019-05-08
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 175 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
7 963 kr/mån. inkl kabel-tv (grundutbud), parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Indirekt nettoskuldsättning
737 232 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Driftkostnad
Kostnad för värme, vatten och el tillkommer efter förbrukning, ca 2300kr/mån. Individuell mätning av el och vatten. Föreningen har gemensamt abonnemang för el.
Byggnad
Typ
2-plans radhus
Byggår
2001
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, el
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2019-05-08.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 175 kWh/kvm år.
Namn
HSB Brf Eos i Helsingborg
Adress
Kungshultsvägen
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769604-9761
Bostadsrättsföreningen Eos bildades 1999 och samma år bebyggdes fastigheten som består av ett flerbostadshus med 27 bostadsrättslägenheter.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och den individuella debiteringen av förbrukning av el och vatten. I föreningen finns 10 st treor och 17 st fyror. Utvändig fönsterputsning ingår 3 ggr per år.
Andel i förening
3,3453%
Andel av årsavgift
3,3453%
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Eos bildades 1999 och samma år bebyggdes fastigheten som består av ett flerbostadshus med 27 bostadsrättslägenheter.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och den individuella debiteringen av förbrukning av el och vatten. I föreningen finns 10 st treor och 17 st fyror. Utvändig fönsterputsning ingår 3 ggr per år.
I föreningen finns 27 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
2024 - Byte av 2 st värmepannor
2017 - Genomgång av värmesystemet där alla pumpar renoverades samt pumpar och givare till golvvärmen i alla rum.
2014, 2016 - Målning bottenstycken på träfönster
2014 - Målning av träpanel gavelfasad (2st)

Planerade renoveringar:
För de kommande åren planeras fortsatta byten av resterande värmepannor samt besiktning av tak.

Månadsavgiften kommer justeras med ca 2,5% i oktober 2027.
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, el
Alternativ planlösning övre plan

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.