Sockengatan 38B
Lägenhet-Rosengården

Sockengatan 38B

Visning Sön 15 nov 15:00-15:30
Modern 4:a med stor inglasad balkong!

Välkommen till en stilren, välplanerad och trivsam bostad om hela 85kvm på Sockengatan 38B! Här hittar du ett trevligt boende i genomgående fint skick. Våningen erbjuder en möblerbar hall, kök med matplats och ett anslutande vardagsrum. Vidare finns tre bra sovrum i olika storlekar varav ett med en generös inglasad balkong i perfekt västerläge. Ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst wc kompletterar bostaden perfekt. Detta är ett boende för dig som söker en rymlig lägenhet i ett lugnt och barnvänligt läge. På Rosengården bor du med närhet till det mesta som behövs i vardagen så som förskolor och skolor, livsmedelsbutik, allmänna kommunikationer och grönområden.
Varmt välkommen att boka din privata visning till en inflyttningsklar bodröm!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil 0708-887655 eller emil@anderssonoco.se.

Adress
Sockengatan 38B
Område
Rosengården, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
85,5 kvm
Rum
4 rum
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Avgift
7 048 kr
Byggnadsår
1971
Pris
1 595 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 15 nov 15:00 - 15:30

Välkommen att boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Modern 4:a med stor inglasad balkong!

Rumsbeskrivning
Hall

En fin möblerbar hall med ljusa väggar välkomnar dig till Sockengatan 38! Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter för både skor och ytterkläder.

Badrum

Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum inrett med wc, vask med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Kök med matplats

Det fullutrustade köket är modernt ljust med vita köksluckor och vitt kaklat stänkskydd. En trivsamt matplats vid fönster kompletterar köket fint.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har plats för avkoppling i form av soffa, fåtölj och tv-möblemang. Stora fina fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är skyddat från insyn och är verkligen ett rum att trivas i.

Sovrum x 3

Lägenheten erbjuder tre rogivande sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen har en anslutande inglasad balkong i fint västerläge.

Gäst wc

Bostaden har även en ljus, fin och praktisk gäst wc.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Sockengatan 38B, 252 77 Helsingborg
Område
Rosengården
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Storlek
85,5 kvm
Avgift
7 048 kr. inkl värme, V/A, kabel-tv och bredband samt bostadsrättstillägg. Tillägg om 295 kr/månad för balkong tillkommer.
Lägenhetsnummer
0070 / 1201
Byggnadsår
1971
Pris
1 595 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1971
Adress
Sockengatan 38B, 252 77 Helsingborg
Område
Rosengården, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0070 / 1201
Boarea
85,5 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber. Tele2.
Parkering
Parkeringsplatser (178st) - separat kö, ca 130kr/mån
Garageplatser (198st) - separat kö, ca 275 kr/mån.
Övriga utrymmen
Förråd
Tvättstuga.
Renoveringar
2026 - Nya golv (Bjelin)
2026 - Ommålat
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2019-04-05
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 169 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 595 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
7 048 kr/mån. inkl värme, V/A, kabel-tv och bredband samt bostadsrättstillägg. Tillägg om 295 kr/månad för balkong tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning
115 841 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
Kostnad för hushållsel tillkommer. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2019-04-05.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 169 kWh/kvm år.
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
Adress
Sockengatan 38B
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
743000-3082
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På
fastigheterna finns 18 byggnader med 363 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är
Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 38 st
2 rum och kök - 102 st
3 rum och kök - 193 st
4 rum och kök - 30 st
Andel i förening
0,3311%
Kommentar till andelstal
Andel insats: 0,33109%
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På
fastigheterna finns 18 byggnader med 363 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är
Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 38 st
2 rum och kök - 102 st
3 rum och kök - 193 st
4 rum och kök - 30 st
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.