Välkommen till Råå och detta lugna läge på återvändsgränd med närhet till både skola och fritidsaktiviteter. Generös villa om 1,5 plan, perfekt planerad med tre rymliga sovrum, två badrum och stora sällskapsytor på båda våningarna. Väl tilltaget kök, separat tvättstuga och gäst-wc. Nybyggt uterum, härligt lummig trädgård med flera uteplatser och utekök samt stort garage/förråd. Vattenburet värmesystem med fjärrvärme.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Anmäl intresse
Generös familjevilla på Råå!
Välkommen till Angantyrsgatan som ligger lugnt och utan genomfartstrafik. Här bor ni nära både salta bad, barnomsorg och skola. En kort cykeltur bort ligger småbåtshamn, Rååvägen med mysiga butiker och krogar, kallbadhuset och ett bra utbud av matbutiker mm.
Huset är väl omhändertaget och har en trevlig och praktisk planlösning med ett stort kök, både badrum och gäst-wc, tvättstuga, ett sovrum och ett minst sagt rejält vardagsrum på entréplan. Önskar fler sovrum går vardagsrummet att dela. Kamin och nybyggt uterum ger det lilla extra. En trappa upp finns ett charmigt allrum, klädkammare och två generösa sovrum samt badrum. Rummen på andra våningen har alla öppet till nock vilket ger en härlig rymd.
Härtill en underbar trädgård med fina uteplatser - sol från morgon till kväll!
Fiskerätt i Råå-ån får ni på köpet : ).
Rymlig hall med fönster vid sidan om ytterdörren och gott om plats för yyterkläder och skor i både garderober och hatthylla. Golv av enstavig ekparkett och ljusa väggar.
Direkt till vänster om entrén finns gästtoaletten som har fönster med frostat glas, golv av mosaik i grafitgrått som matchas av en diskret tapet i vitt och grått. Wc samt handfat med kommod i vitt.
Stort kök med en väl tilltagen matplats som gott och väl rymmer 8-10 kring bordet vid behov. Köket renoverades 2008 med inredning i ek och bänkskivor av grafitgrå laminat, vitvarorna bestående av kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin byttes 2018 undantaget mikron som är från 2008. Tre fönster i två väderstreck ger ett bra ljus. Från den intilliggande tvättstugan nås det generösa trädäcket med utekök som ligger i fint söderläge med sol från morgon till eftermiddag. Klinkergolv i grafitgrått och vitmålade väggar.
Tvättstuga i anslutning till köket och med utgång till det fina trädäcket i söderläge. Tvättstugan har fönster mot öster och dörr mot söder. Rostfri vask och arbetsbänk av vit laminat ger tillsammans med smart vägghängd förvaring en praktisk tvättstuga. Tvättmaskin från Samsung och tumlare från Cylinda.
Charmig uteplats i perfekt söderläge som ger sol till morgonkaffet och framåt eftermiddagen. Ett utekök med rostfri arbetsbänk och vask ger ett praktiskt och härligt sommarliv med många måltider på terrassen.
Generöst härligt rum i vinkel och fönster i tre väderstreck. Rummet var tidigare uppdelat i vardagsrum och ett sovrum vilket enkelt går att återställa om behov finns. En fin braskamin (2016) ger skön värme och mysiga kvällar. Rummet har gott om plats för både soffgrupp, matplats och en läshörna. Ekparkett och ljusa målade väggar.
En helglasad dörr från vardagsrummet leder ut till det nyligen (2023) byggda uterummet som under en stor del av året förlänger säsongen och ger sällskapsytorna det lilla extra. Kvalitativa svarta profiler och klinkergolv i grafitgrått ger ett sobert intryck. Klinkergolvet fortsätter även ut på terrassen intill vilket ger en generös sammanhållen yta då glaspartierna skjuts åt sidan.
Stort fint badrum som renoverades 2013 i klassiskt vitt/svart och grått. Dusch bakom glasväggar, wc samt handfat med kommod i vitt. Här finns också en generös förvaring med bänkskiva ovan. Klinkergolv med kompassros och golvvärme (el) och helkaklade väggar i vitt.
Sovrum på entréplan med fönster mot norr och en rejäl garderob bakom skjutbara dörrar. Ekparkett och målade väggar i en mild varm ton.
Ljust fint allrum med öppet till nock och en härlig rymd. Ett perfekt rum för barnens filmkvällar med kompisar eller för de mindres lek och spel.
Rymligt förråd med gott om plats för kläder och skor, förrådet fortsätter som kattvind mot både väster och öster och ger bra förvaring för exempelvis jullådor och resväskor.
Husets andra sovrum ligger mot väster och har en fin fönstersättning med två höga fönster och en helglasad dörr med fransk balkong mot väster. Rummet är stort och har likt angränsande rum öppet till nock. Vitmålade väggar och ekparkett.
Sovrum mot öster med både fönster och fransk balkong som ger en härlig morgonsol och vy över grönskande trädgårdar. Vitmålade väggar och brädtak öppet till nock samt golv av klassisk ekparkett. Skjutbara dörrar i vitt döljer ett rejäl garderobsförvaring.
Härlig trädgård med flera fina uteplats i olika väderstreck. Från uppfarten fortsätter en stensatt gång mellan garaget och bostadshuset mot södersidan och den första uteplatsen. Utmed garagets långsida finns en praktisk och snygg vedförvaring som gott och väl täcker vinterns behov. Stilrena plank ramar in trädäcket som även nås från tvättstuga/kök. Ett fint utekök bidrar till smidighet vid både frukosten och grillkvällarna. Gräsmatta med en liten köksträdgård leder vidare mot söder där det nybyggda uterummet och terrassen finns. En generös gräsyta med en vackert formad blodbok som ger både karaktär och skön skugga omringas av fantastiska rhododendron och formklippt bambu som ger en härlig grönska året om. Trädgårdens tredje uteplats är ligger lummigt och väl skyddad av höga häckar och ljuvligt blåregn, här finns också en utedusch.
Stor garagebyggnad med förråd i anslutning. Här ryms både bil, mopeder, cyklar och övrig fritidsutrustning.
Råå
Mysigt fiskeläge strax söder om Helsingborg med charmig bebyggelse längs kullerstensgator.
Utmed hela byn ligger fina stränder där ni kan välja att bada från strand eller någon av alla de bryggor som finns längs sträckan. För er som uppskattar åretrunt-bad finns ett fint kallbadhus som ger chans till vinterbad och bastu och som under sommaren ger en lite avskild och lugn badplats för medlemmarna.
På Råå finns barnomsorg samt skolor, både privata och kommunala, åk 0-9. Aktiviter för stora och små finns det gott om, fotboll, sjöscouter, seglarskola, vattenskidor och gymnastik som exempel. Här finns också flera yogastudios, gym och utegym på stranden.
För jogging och promenader rekommenderas sträckorna längs havet, där ni söderut når Rydebäck och för er med länge promenadlust kan fortsätta mot Fortuna/Ålabodarna. Lummiga naturreservatet Råådalen leder er längs Råå-ån från hamninloppet ända till Gantofta på slingrande spännande stigar, ett stopp på mysiga fiket Dalstugan rekommenderas.
Rya golf ligger på ett kort avstånd (cykel eller bil 7-10 minuter) och ger bästa tänkbara utsikt över sundet och Ven.
Råå har ett fantastiskt utbud av trevliga krogar varav de flesta har öppet året runt. Här finns också charmiga butiker, spa, frisörer, stadens bästa sömmerska, bibliotek, apotek och såklart vårdcentral och tandläkare.
Större matbutiker såsom Ica Maxi, Lidl och Coop samt systembolag.
Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.
