På ett smått unikt läge ligger denna trevliga villa om ett plan med inredd källare med 85 kvm på var våning. Här bor ni lugnt och naturskönt med trädgård i bästa sydvästläge och med härliga bad inom en kort promenad. Huset har två till tre möjliga sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen spis och vacker utsikt, badrum, klädkammare och kök samt inredd källare med generösa ytor. Trädgård i solsäkert läge och uteplats i söder. Huset är välskött men har behov av renovering och nya krafter, perfekt för er som vill utforma efter egna önskemål.
Fritt fint läge på Råå!
Välkommen till Råå och detta natursköna fria läge med utsikt över äng och Råådalens naturreservat. Huset ligger på en lugn och fin återvändsgata, granne med vacker och fridfull natur och har bara fem till tio minuters promenad till salta bad, charmiga Råå med butiker, krogar och barnomsorg/skola.
Ett välbyggt murat hus med merparten på ett plan, bekvämt och välplanerat. Entréplan fördelas över hall, två till tre sovrum, badrum, klädkammare, vardagsrum med öppen spis och kök med matplats. Härtill en inredd källare som ger massor av fina ytor för hobby , tvätt och förvaring samt två rejäla rum som kan fungera fint som extra allrum eller tonårsrum.
Huset är genom åren väl omhändertaget men har behov av renovering och uppdatering. Fina originaldetaljer såsom fönsterbänkar i kalksten, blyinfattat fönster och murad eldstad finns i gott behåll för er som uppskattar ett fint hantverk.
Tomten är rejält tilltagen vilket ger möjlighet att ansöka om bygglov för en tillbyggnad om behov av större boyta finns.
Rymlig hall med plats för hatthylla och nättare möblering. Lite längre in i hallen finns klädkammare för ytterligare förvaring. Laminatgolv och tapet.
Trevligt kök planerat som ett parallellt arbetskök med fönster mot väster och en härlig fri utsikt mot dalen. Förslagsvis byts fönstret mot en glasad dörr vilket skulle ge fina möjligheter till en uteplats med kvällssol i anslutning. Matplatsen vid fönstret som vetter mot norr ger plats för 4-5 kring bordet. Köket har en välvårdad inredning från byggåret och äldre vitvaror undantaget kyl/frys som byttes 2019. Tapet och korkmatta.
Stort och luftigt rum med fönster mot väster som bjuder på en vacker vy och ett större fönsterparti mot söder och glasdörr mot altanen. Rummet var ursprungligen uppdelat i ett mindre vardagsrum och ett sovrum vilket går att återställa om behov finns. En fin murad öppen spis är både tidstypisk och värmande (bör kontrolleras). Tapet och ekparkett. Önskas en öppnare planlösning med kök och vardagsrum i ett finns fina möjligheter att slå samman till en generös och modern lösning.
Äldre men fungerande badrum med halvkaklade väggar i tidstypiskt ljusturkost och klinkergolv i ljusgrått. Fönster med blyinfattat glas i original. Handfat, wc och badkar.
Rymlig klädkammare med gott om förvaring. Önskas ett större badrum går det fint att slå ihop klädkammaren och badrummet.
Mindre sovrum med fönster mot öster som ger morgonsol. Plats finns för säng, skrivbord och nättare fåtölj. Ljus tapet och laminatgolv.
Större sovrum, även det med fönster mot öster och morgonsol. Inbyggda garderober och plats för dubbelsäng och byrå. Ljus tapet och laminatgolv.
Rymlig källare med bra takhöjd och gott klimat. Källaren nås både från köket och via grovingången på norrsidan.
Gästtoalett i direkt anslutning till hallen i källaren. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar.
Stort mysigt rum som passar perfekt som ett extra allrum eller kanske som ett generöst sovrum med plats för en soffgrupp till tonåringen. Mörklackad panel på väggarna och en fin ljusgrå melerad mosaik på golvet.
Tvättstuga med ljust mosaikgolv och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin från 2017 på uppmurad sockel, liten arbetsyta med vask och en extra dusch.
Större rum som är avdelat av en sk lätt vägg vilket gör det enkelt att återställa vid behov. En hel vägg med platsbyggda garderober ger en rejäl förvaring. Rummet har fönster mot både öster och söder och passar fint som hobbyrum, gästrum eller ett extra sovrum. Panel på väggarna och nålfiltsmatta.
Friliggande garage med plats för bil eller cyklar, mopeder och fritidsutrustning.
Lummig och uppvuxen trädgård med ett flertal formklippta vintergröna växter som ger trädgården en fin struktur året runt. Trädgården gränsas av mot gatan av ett lågt och tidstypiskt staket med smidesgrind. En stensatt gång leder mot huvudentrén och vidare mot nordväst. Fina rododendron med marktäckande perenner under ger en trevlig inramning. Vidare finns gräsmatta och via en liten trappa når ni det nedre etaget som ligger med ängen mot Råådalen som närmsta granne. Mot södersidan finns rabatter med bl a fina små lökväxter, spirea och plats för odling. Något längre in finns uteplatsen som skyddas murar och av fina taxushäckar som ger ett gott skydd mot både vind och insyn. Uteplatsen har terrassmarkis från 2010 (ny motor 2021) och nås från vardagsrummet.
Råå
Mysigt fiskeläge strax söder om Helsingborg med charmig bebyggelse längs kullerstensgator.
Utmed hela byn ligger fina stränder där ni kan välja att bada från strand eller någon av alla de bryggor som finns längs sträckan. För er som uppskattar åretrunt-bad finns ett fint kallbadhus som ger chans till vinterbad och bastu och som under sommaren ger en lite avskild och lugn badplats för medlemmarna.
På Råå finns barnomsorg samt skolor, både privata och kommunala, åk 0-9. Aktiviter för stora och små finns det gott om, fotboll, sjöscouter, seglarskola, vattenskidor och gymnastik som exempel. Här finns också flera yogastudios, gym och utegym på stranden.
För jogging och promenader rekommenderas sträckorna längs havet, där ni söderut når Rydebäck och för er med länge promenadlust kan fortsätta mot Fortuna/Ålabodarna. Lummiga naturreservatet Råådalen leder er längs Råå-ån från hamninloppet ända till Gantofta på slingrande spännande stigar, ett stopp på mysiga fiket Dalstugan rekommenderas.
Rya golf ligger på ett kort avstånd (cykel eller bil 7-10 minuter) och ger bästa tänkbara utsikt över sundet och Ven.
Råå har ett fantastiskt utbud av trevliga krogar varav de flesta har öppet året runt. Här finns också charmiga butiker, spa, frisörer, stadens bästa sömmerska, bibliotek, apotek och såklart vårdcentral och tandläkare.
Större matbutiker såsom Ica Maxi, Lidl och Coop samt systembolag.
Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.
