Trastvägen 12

Välkommen till Laröd och denna trevliga och välskötta villa. Huset är renoverat med stor hänsyn till karaktär och stil från 60-talet och har ett flertal fina material och detaljer i gott behåll såsom fiskbensparkett, öppen spis, fönsterbänkar av kalksten och ett välrenoverat kök med platsbyggd originalinredning. Under de senaste åren har ett antal större renoveringar utförts där bla taket lagts om och badrummet renoverats. Villan är gediget byggd med betong/tegelstomme och gjutet bjälklag mellan källare och entréplan.
Materialvalen är klassiska med släta målade väggar, enkla släta lister, fönsterbänkar i kalksten och vackra parkettgolv, allt i sann 60-talsanda. Interiört är snickerier, tak och väggar nyligen målat och i mycket fint skick.
Tomten om drygt 900 kvm medger möjlighet att bygga till huset och öka boytan om behov finns. Nuvarande ägare har låtit ta fram skisser och ritningar på trevliga förslag för er som behöver fler kvadratmeter.
Läget i området är fint med skolan endast 250 meter bort, vackra skogsområde, badstrand, bibliotek och mataffär hittar ni inom en kort cykeltur.

Den överbyggda verandan leder in i tamburen som har en vacker hatthylla i tidstypisk still och gott om förvaring. Golvet är lagt av kalksten som passar fint till husets tidiga 60-talsstil och de vitmålade väggarna.

Rart kök med riktigt fin platsbyggd originalinredning som anpassats till standardhöjd och målades 2019. Stommarna är vitmålade och luckor och lådor är målade i en tidstypisk mild ljust mintgrön nyans. Golvet i schackrutigt svart/vitt passar perfekt till stilen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys 2025, diskmaskin 2018, spis med två ugnar samt fläkt 2010.
Ett stort fönster mot entrésidan i söder och en glasad altandörr till terrassen ger ett bra dagsljus och en luftig känsla.

Nyrenoverat badrum som 2021 byggdes om med sobra klinkers i beige på golvet och i duschen, övriga väggar har våtrumsväv i en behaglig ljusblå ton. Vägghängd wc, dusch bakom glasvägg och en fin kommod i vitt med stenskiva och handfat ovan. Handdukstork och golvvärme.

Master bedroom med fönster mot öster och gott om plats för dubbelsäng, byrå och fåtölj. En hel vägg med platsbyggda garderober fixar förvaringen. Väggarna är målade i en pigg ljust blå/turkos nyans och golvet lagt av ekparkett.

Sovrum i bra storlek och fönster mot trädgården och altanen. Rummet har släta målade väggar i en behaglig gråblå ton och fina platsbyggda garderober med tapetserade luckor. Ekparkett som i master bedroom.

Generöst vardagsrum med stora glasytor i tre väderstreck. Här ryms gott och väl både matplatsen och soffgruppen. Väggarna är släta och vitmålade och golvet lagt av vacker fiskbensparkett som slipats och behandlats med hårdvaxolja. Helglasade pardörrar leder ut på det stora fina trädäcket som ger många soltimmar och utrymme för både loungemöbler och matgrupp.

Källaren är fräsch och fin med ett gott klimat och en generös takhöjd som gör att merparten av våningen snarare upplevs som bostadsyta. Den mattklädda trappan leder först till en hall som har ett snyggt marockanskt klinkergolv i svart/vitt och vitmålade väggar, här finns gott om förvaring i garderober bakom skjutbara dörrar. Även i pannrummet finns en bra förvaringsyta för exempelvis en extra kyl eller frys.

Från hallen nås via pannrummet, tvättstugan som är minst sagt rymlig med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns också en fin porslinsvask och en extra dusch (duschkabin 2016) Tvätten torkas enkelt på de rostfria väggmonterade torkställningarna. Tvättstugan och pannrummet renoverades 2016 med vitputsade väggar och golv av vit mosaik. Tvättmaskin 2018 och torktumlare 2015.

Stort fint rum med fönster mot väster som släpper in massor av dagsljus. Rummet passar fint som ett extra vardagsrum, ett rymligt hemmakontor eller som ett sovrum för tonåringen. Väggarna är vitputsade och golvet lagt av klinker med en vitgrå klinker. En fin öppen spis ger mysiga kvällar framför brasan.

Garage i källaren som för närvarande nyttjas som förråd och verkstad. Önskas fler sovrum eller ännu ett allrum går det fint att byta garageporten mot glasparti och inreda rummet efter behov. Ett mindre förråd finns i anslutning till garaget.

Enkel wc i anslutning till garaget.

Lummig och insynsskyddad trädgård med rejäl distans till grannhusen. Här bor ni privat och med fina växtval av både lövfällande och vintergrönt. Mot gatan gränsar rejäla barrväxter av och skapar ett fint vintergrönt skydd mot både vind och insyn. En svängd gång av ölandssten leder fram till den öppna verandan och entrén som ligger ett par trappsteg upp. En slänt med marktäckande perenner ger tillsammans med den välklippta taxushäcken längs stengången en välkomnande inramning. Verandan är rymlig och ger utrymme för en matgrupp eller som nu, härliga fåtöljer för avkopplande stunder. Över garagenedfarten fortsätter uteplatsen med ett mindre trädäck där utekök och grill passar perfekt. Det stora trädäcket på baksidan ligger fint med sol från väster under större delen av dagen och ända fram till sen kväll. En trappa utmed hela altanen ger en öppen och trevlig känsla och fungerar fint som sittbänkar vid bjudningar. Vidare finns stora gräsytor för spring och lek samt gott om plats för köksträdgård med bärbuskar mm. Ett flertal fina uppvuxna fruktträd, doftande syrener, stora rododendron och en vacker mix av rödbladiga växter som ex japansk lönn ger en vacker utemiljö.