Välkommen till Ramlösa och detta tillbyggda generösa kedjehus om 1,5 plan med stora sociala ytor, ett trevligt renoverat kök, badrum samt tvättstuga på entréplan, en trappa upp finns allrum och tre mysiga sovrum samt badrum. Fin och lättskött trädgård i västerläge med ett generöst trädäck, stensatt altan och en härlig grönska. Uppfart för en till två bilar. Lugnt och barnvänligt område med lekplatser och grönområden i kvarteren.
Generöst kedjehus på fritt fint läge!
Varmt välkommen till populära Ramlösa och Kummelgatan. Här erbjuds en generös villa om 1,5 plan om ursprungliga 147 kvm. Genom en ombyggnad av garage och förråd har boytan ökats med 28 kvm till hela 175 kvm vilket ger den större familjen goda möjligheter. Kvarteren på Kummelgatan är lugna, barnvänliga och har ingen störande genomfartstrafik. Området har fina grönområde, trygga gång och cykelvägar samt fina och spännande lekplatser i kvarteren.
Entrésidan har gränsats av mot uppfarten och ger en liten innergård med morgonsol som leder fram till både grovingång och huvudentré. Det fd garaget har både fönster och separat dörr mot innergården vilket ger bra möjligheter för er med egen verksamhet eller för tonåringen som vill ha ett riktigt stort rum med egen ingång.
Planlösningen ger en rymlig hall, ett nyrenoverat kök med skafferi/förråd och utgång till uteplats med morgonsol, tvättstuga och badrum med dusch. Härtill en generös sällskapsyta med två rum i fil samt det stora ombyggda garaget som kan passa perfekt som ett extra allrum, träningsrum, ateljé eller byggas om till flera sovrum. En trappa upp finns tre rymliga sovrum, ett mindre allrum/hall samt ett helkaklat badrum. Interiört är ytskikten lite äldre gällande badrum, färg och golv men i välvårdat skick.
Härlig utemiljö med en privat känsla tack vare höga plank och en rejäl distans västerut till nästa kvarter. Ett grönområde intill ger grönska och en rejäl distans till nästa kvarter.
En rar liten farstukvist leder in i hallen som är rymlig och luftig, planlösningen upplevs öppen och ger en välkomnande känsla mot både vardagsrummet och matrummet. Hallen har bra möbleringsmöjligheter och här ryms både hatthylla och byrå med spegel. Lite längre in i hallen finns under trappan ett förråd som även kan passa bra för ytterkläder. Väggarna är vitmålade och golvet lagt av klinkers som följer vidare mot köket.
Trevligt kök som renoverats under 2020 med vit inredning i lantlig stil och och vackra kvalitativa bänkskivor av carraramarmor som även sitter som stänkskydd. Överskåpen har delvis vitrindörrar vilket är både vackert och ger ett fint ljus genom sin belysning. Köket har väl tilltagna förvaringsytor och rejält med arbetsyta. Här finns dessutom ett större gå-in-skafferi / förråd. Vitvarorna är även de valda med omsorg och består av kyl och frys, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med fläkt samt diskmaskin som integrerats för att smälta in i inredningen. Vid fönstret finns utrymme för en generös matplats för utan vidare sex till åtta personer kring bordet. En helglasad dörr leder ut på den stensatta altanen mot entrésidan, perfekt läge för morgonsol till frukosten. Köket har likt hallen vitmålade väggar och klinkergolv.
Praktisk tvättstuga som också fungerar fint som grovingång. Tvättmaskin och torktumlare i stapel från Samsung samt vit skåpsinredning med arbetsbänk av laminat med vask. Vita skjutbara dörrar döljer förvaring och extra plats för ytterkläder. Ljusa målade väggar och klinkergolv.
Helkaklat badrum med kakel och klinkergolv i en ljus matchande ton. Dusch bakom vikbara glasdörrar, wc samt ett större handfat med en snygg kommod med tillhörande spegel. Badrummet är äldre med fräscht och välskött.
Stort ljust vardagsrum med fönster och helglasad dörr ut till altanen i perfekt västerläge. Vardagsrummet har ett brett valv mot matrummet och en spaljé mot trappan till andra våningen som bidrar till den luftiga känslan. Ljusa målade väggar och ekparkett.
Till vänster om hallen finns matrummet som ursprungligen planerades som ett sovrum/kontor. Planlösningen har öppnats mot vardagsrummet som tillsammans ger en luftig och social umgängesyta.
Genom en ombyggnad av garage och förråd tillkom det minst sagt stora rummet som nås från matrummet. Här finns fina möjligheter till ett riktigt stort vardagsrum, en ateljé, ett hobby eller träningsrum. Rummet går också fint att bygga om till ett sovrum och allrum eller till en del med förråd och ända ha gott om plats för ett inrett rum. Utrymmet kan också passa er med egen verksamhet fint då det har egen ingång från entrésidan. Tre fönster mot väster och ett brett skjutbart dörrparti i glas ger tillsammans med fönstret mot entrésidan ett bra dagsljus. Vitmålade väggar och ett ljust klinkergolv.
Mysigt allrum en trappa upp med snedtak och takfönster. Plats finns för ett nättare möblemang, ex en arbetsplats med skrivbord eller läsfåtöljerna. Ljusa målade väggar och laminatgolv.
Sovrum mot väster med utsikt över trädgården och den gemensamma gården med lekplats. Plats för säng, skrivbord och garderober. Ljusa målade väggar och laminatgolv.
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och förvaring. Likt det första sovrummet bjuds det på utsikt mot den gemensamma utemiljön och den egna trädgården. Laminatgolv och ljusa målade väggar.
Generöst badrum med kakel och klinkers från byggåret i ljusgrå toner med en diskret dekor. Wc, handfat med kommod med matchande spegel och belysning samt ett inkaklat badkar. badrummet renoverades ca 2002-2004.
Större sovrum mot öster med morgonsol. Rummet fungerar lika bra för dubbelsäng som för enkelsäng och har förutom gott om plats för skrivbord, läshörna och förvaring, en rymlig klädkammare/förråd. Som i övriga rum, vitmålade väggar och lamminatgolv.
Lättskött trädgård i bästa sydvästläge med många soltimmar och en väl insynsskyddad och privat miljö. Trädgårdens första uteplats ligger i smidig anslutning till köket och är lättskött och stensatt, morgonsol som dröjer sig kvar till lunch sommartid.
Från uppfarten delas ytan av med ett lägre staket som ger en mjuk avgränsning mot gårdsmiljön. Här passar förvaring av cyklar bra samt en liten uteplats.
Trädgården på baksidan ligger väl skyddad från vind och insyn tak vare höga plank och en fina växtval varar flera är vintergröna. Utmed vardagsrummet och det tillbyggda allrummet är altanen stensatt, en terrassmarkis ger skön skugga och långa mysiga sommarkvällar. Ett trappsteg upp fortsätter uteplatsen i ett generöst trädäck som ramas in av fina rabatter med bla rododendron och ett flertal alldeles underbara hortensior. En härlig miljö för flera sittgrupper och en större plantering i mitten skapar rum i trädgården.
Ett förråd utmed tomgränsen söderut ger gott om plats för trädgårdprylarna.
Ramlösa
Lummigt och populärt bostadsområde som byggts upp kring vackra Ramlösa Brunnspark. Bebyggelsen är blandad men består till stor del av vackra äldre villor från slutet av 1800-talet till 1920-talet.
I området finns ett välbesökt surdegsbageri, en populär asiatisk restaurang, ett fint café med öl och vin-rättingheter och en bra pizzeria. På Råå som ligger inom en kortare cykeltur finns ytterligare restauranger och butiker att välja emellan. Här finns också fina badstränder och kallbadhus. Helsingborgs centrum nås inom ca 15-20 minuter på cykel och bussarna går ofta. I Ramlösa finns också tågstation som gör det enkelt att ta sig till Lund - Malmö.
Barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan, både privata och kommunala.
Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.
