Bärnstensgatan 41A
Lägenhet-Ättekulla

Bärnstensgatan 41A

Visning Tor 27 aug 17:00-17:30
På markplan med både uterum och uteplats mot väster!

Välkommen till Bärnstensgatan 41A och denna trivsamma bostad med både uterum och uteplats i eftertraktat markplansläge! Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och ett välutrustat kök med gott om förvaring. Vidare finns tre sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin samt en praktisk gästtoalett. Från köket når du det inglasade uterummet - en perfekt plats för socialt umgänge - och från uterummet når du behändigt den charmiga och gröna uteplatsen i önskat solläge. Uteplatsen är härligt ombonad och välskött och har plats för trädgårdsmöblemang. Här kan du njuta av solen i lugn och ro. På Bärnstensgatan 41A bor du i en familjevänlig miljö med närhet till allt som gör vardagen trivsam och enkel.
Varmt välkommen att boka din privata visning till en genomgående, välskött och inflyttningsbar bostad i fint läge!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil 0708-887655 eller emil@anderssonoco.se.

Adress
Bärnstensgatan 41A
Område
Ättekulla, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
93,5 kvm
Rum
4 rum
Våning
1 av 2
Avgift
8 299 kr
Byggnadsår
1973
Pris
1 495 000 kr, utgångspris
Visning
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

På markplan med både uterum och uteplats mot väster!

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i en harmonisk nyans och på golvet ligger snygg ekparkett som löper vidare genom hela bostaden. Från hallen nås även en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Kök, uterum och uteplats

Köket har fina arbetsytor och är utrustat med alla nödvändiga vitvaror. Skåpsluckor i trä ger en varm och tidlös känsla. Köket har en fin plats för matbord invid fönster. Från köket nås det inglasade uterummet (med säkerhetsglas längst ner). Uterummet blir ett naturligt extra rum som kan användas större delan av året. Bostaden erbjuder även en härlig uteplats i fint läge. Den välskötta uteplatsen är en liten oas med blommor och buskar där du njuta av solens strålar i goda vänners lag.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, fåtölj, tv-möblemang och ett matbord om så önskas. Väggarna är målade i varm ton, vilket bidrar till en ljus och skön känsla.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Rummet har ljusa väggar.

Sovrum 2

Ett sovrum med plats för säng och tillhörande möbler - perfekt som barn- eller ungdomsrum.

Sovrum 3

Detta sovrum har fönster med utsikt mot det inglasade uterummet. Passar bra som
hemmakontor om du inte behöver ett tredje sovrum.

Badrum

Det stilrenta badrummet som är stambytt och helkaklat, är utrustat med dusch, wc, handfat med underskåp, spegel samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin för en praktisk vardag.

Gäst wc

Bostaden rymmer även en fin helkaklad gäst wc som är inredd med wc, vask med kommod samt spegel.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Bärnstensgatan 41A, 253 61 Helsingborg
Område
Ättekulla
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Storlek
93,5 kvm
Avgift
8 299 kr. inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för uteplats om 40 kr/mån samt Telia Triple Play (tv, bredband och telefoni) om 159 kr/mån
Lägenhetsnummer
0261 / 1002
Byggnadsår
1973
Pris
1 495 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1973
Adress
Bärnstensgatan 41A, 253 61 Helsingborg
Område
Ättekulla, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0261 / 1002
Boarea
93,5 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 1 av 2. Markplan.Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Internet: Triple Play ingår i månadsavgiften som ett obligatorisk tillägg.
Parkering
Garageplatser och parkeringsplatser - separat kö.
Övriga utrymmen
Förråd
Tvättrum
Gym (200kr/mån)
Övernattningsrum
Festlokal.
Renoveringar
2026 - Ny inredning klädkammare
2023 - Ommålning
2021 - Spis
2021 - Diskmaskin
2017 - K/F
2017- Tvättmaskin, kombi
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2019-04-30
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 173 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 495 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
8 299 kr/mån. inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för uteplats om 40 kr/mån samt Telia Triple Play (tv, bredband och telefoni) om 159 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
717 824 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
Kostnad för hushållsel tillkommer. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2019-04-30.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 173 kWh/kvm år.
Namn
HSB Brf Ättekulla i Helsingborg
Adress
Bärnstensgatan 1-55
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
743000-3405
Brf Ättekulla är Nordvästra Skånes näst största HSB-bostadsrättsförening. Här finns närhet till kommunikationer, grönområden och mataffärer.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1973. Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670kvm samt en del smålokaler. Total markyta är ca 85 000 kvm. Föreningen tar omsorgsfullt hand om dess mark där det är grönskande och lummigt med både grillplatser och lekplatser.
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 68 kallförråd (gamla soprum).

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 rok
104 st 2 rok
133 st 3 rok
103 st 4 rok
Andel i förening
0,328%
Andel av årsavgift
0,328%
Allmänt
Brf Ättekulla är Nordvästra Skånes näst största HSB-bostadsrättsförening. Här finns närhet till kommunikationer, grönområden och mataffärer.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1973. Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670kvm samt en del smålokaler. Total markyta är ca 85 000 kvm. Föreningen tar omsorgsfullt hand om dess mark där det är grönskande och lummigt med både grillplatser och lekplatser.
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 68 kallförråd (gamla soprum).

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 rok
104 st 2 rok
133 st 3 rok
103 st 4 rok
I föreningen finns 391 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret:
Den 1 juni 2023 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.

Under 2023 har följande större underhåll utförts:
-Stambyte slutfört
-Entrépartier
-Renovering gym och samlingslokal samt tvättstugor
-Installerat 14st laddboxar, föreningen har fått bidrag från Naturvårdsverket på 210 000 kr.

För de närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder:
-Byte av garageportar, dränering runt husen samt balkongrenovering.

Föreningen höjde avgifterna med 4% från och med 2024-01-01.

Övrig info:
- På Bärnstensgatan 15C och 49C finns övernattningslägenheter som medlemmar i brf Ättekulla kan hyra för övernattande gäster. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett.
- På området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen.
- Det finns en bilvårdsplats vid gaveln av 15a.
- Särskilda cykelförråd finns.
- Föreningen har en friskvårdslokal med gym och bastu.
- Två stycken grovsoprum finns.
Försäkring
Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat
bostadsrättstillägg.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel Tv från Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband från Comhem, ingår ej i avgiften, välj hastighet själv.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.