Fyrverkaregatan 12B
Lägenhet-Fredriksdal

Fyrverkaregatan 12B

Visning Sön 12 apr 14:00-14:30
Högst upp i lugnt gårdsläge med inglasad balkong!

På 5:e våningen (hiss finns) hittar du denna välplanerade bostad med fint ljusinsläpp och härlig utsikt i ett rofyllt läge! Bostaden erbjuder en möblerbar hall, kök med matplats och utgång till den inglasade balkongen i önskat västerläge, ett lättmöblerat vardagsrum, ett harmoniskt sovrum samt helkaklat badrum med dusch. Skolor, livsmedelsbutiker och allmänna kommunikationsmedel finns i närområdet. På Fyrverkaregatan 12B bor du i en stabil, välskött och omtyckt HSB-förening med väl omhändertagna grönytor för ett trivsamt boende.
Varmt välkommen att boka din privata visning!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Fyrverkaregatan 12B
Område
Fredriksdal, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
57 kvm
Rum
2 rum
Våning
5 av 5
Balkong
Ja
Avgift
5 449 kr
Byggnadsår
1972
Pris
695 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 12 apr 14:00 - 14:30

Välkommen att boka din visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Dokument
Karta

Högst upp i lugnt gårdsläge med inglasad balkong!

Rumsbeskrivning
Hall

En ljus och lättmöblerad hall med fina avhängnings- och förvaringsmöjligheter välkomnar dig till Fyrverkaregatan 12B!

Badrum

Det fräscha, helkaklade och stambytta badrummet är utrustat med dusch, vask, spegel, handdukstork och vägghängd wc. En tvättmaskin underlättar vardagsbestyren.

Kök med inglasad balkong

Det praktiska köket erbjuder bra arbetsytor och plats för förvaring. En trivsam matplats kompletterar köket väl. Från köket når du bekvämt den stora inglasade balkongen. Här kan du möblera med en loungegrupp och njuta av eftermiddags- och kvällsolen och den finfina utsikten i ostört västerläge.

Sovrum

Bostadens rogivande sovrum vetter mot den lugna innergården och har plats för både säng, nattduksbord och tillhörande garderober.

Vardagsrum

I det luftiga vardagsrummet möblerar du enkelt med en soffgrupp och tv-möblemang. Även här njuter du av det fridfulla gårdsläget.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Fyrverkaregatan 12B, 254 24 Helsingborg
Område
Fredriksdal
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Storlek
57 kvm
Avgift
5 449 kr. inkl värme, v/a och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 99kr/månad för bredband tillkommer.
Lägenhetsnummer
0143 / 1502
Byggnadsår
1972
Pris
695 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1972
Adress
Fyrverkaregatan 12B, 254 24 Helsingborg
Område
Fredriksdal, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0143 / 1502
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Internet: Kabel-TV basutbud ingår i avgiften
Bredband obligatoriskt tillägg om 99kr/ månad.
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med separat kösystem. Gästparkeringar finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2018-09-08
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 166 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
695 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
5 449 kr/mån. inkl värme, v/a och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 99kr/månad för bredband tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning
380 667 kr. Uträkningen baseras på uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Kontakta mäklaren för mer information.
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Driftkostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal och bostadsrättsinnehavaren betalar egen förbrukning.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2018-09-08.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 166 kWh/kvm år.
Namn
HSB Brf Fyrverkaren i Helsingborg
Adress
Fyrverkaregatan 12
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
743000-3355
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Fyrverkaren i Helsingborg äger fastigheten Batteriet 10 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adress Fyrverkaregatan 12A-B till Fyrverkaregatan 16A-B.

Föreningen bildades under år 1970 och det finns sammanlagt 146 lägenheter om en totalyta på 9066 kvm.
Andel i förening
0,65421%
Andel av årsavgift
0,65421%
Allmänt
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Fyrverkaren i Helsingborg äger fastigheten Batteriet 10 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adress Fyrverkaregatan 12A-B till Fyrverkaregatan 16A-B.

Föreningen bildades under år 1970 och det finns sammanlagt 146 lägenheter om en totalyta på 9066 kvm.
I föreningen finns 146 st lägenheter och 6 st lokaler.
Mark
Föreningen äger marken.
Renovering och underhåll i urval
2025 - Gårdsprojekt, nya kulvertar
2024 - Renoverade miljöhus in- och utvändigt
2024 - Renovering av samtliga platser utomhus med renovering av brunnar för dagvatten samt trädgård överlag. Nyasfalterade ytor
2022 - Fönster, balkonger, fasader och entréer
2019 - Fasad, entrépartier, nya fönster, inglasade balkonger
2019 - Staket runt området samt nyplantering
2013 - Trapphusbelysning
2013 - Installerat individuell mätning av el. Installation av fiber
2013 - Rensning och injustering av ventilation.
2013 - Stambyte och badrumsrenovering.

Inga större underhåll planerade
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med ca 4% 2026-01-01.
Försäkring
Länsförsäkringar
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Information är inhämtad från årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för kontroll av information.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.