Lilla Möllevångsgatan 8
Lägenhet-Slottshöjden

Lilla Möllevångsgatan 8

Visning Mån 6 apr 12:00-12:30
Stilren 4:a på omtyckta Slottshöjden!

Välkommen till Lilla Möllevångsgatan 8 och denna stilrena 4:a i absolut toppskick på eftertraktade Slottshöjden! Bostaden erbjuder förutom vacker fiskbensparkett och charmiga snedtak, även ett generöst vardagsrum, ett modernt kök med matplats, tre rogivande sovrum, ett helkaklat badrum samt gäst wc. Här bor du på behagligt promenadavstånd till allt Helsingborg har att erbjuda i form av underbara Pålsjö skog, sandstränder samt shopping och restauranger. Allmänna kommunikationsmedel och livsmedelsbutiker finns runt knuten.
Varmt välkommen att boka din privata visning för att uppleva denna bodröm på plats!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Lilla Möllevångsgatan 8
Område
Slottshöjden, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
106 kvm
Rum
4 rum
Våning
5 av 5
Avgift
7 723 kr
Byggnadsår
1936
Pris
2 895 000 kr, utgångspris
Visning
Måndag 6 apr 12:00 - 12:30

Vänligen boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Stilren 4:a på omtyckta Slottshöjden!

Rumsbeskrivning
Hall

Du välkomnas av en möblerbar hall med väggar målade i en ljus nyans och snygg askparkett. En ny garderob med skjutdörrar tar hand om förvaringen på bästa sätt.

Kök med matplats

Från hallen når du det genomtänkta och stilrena köket. Köket är fullutrustat och erbjuder bra arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Inredningen går i en sober grå ton vilken harmonierar utmärkt med både bänkskivan och det vita kaklet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn - allt från Husqvarana, samt fläkt från Franke. En matplats vid fönster kompletterar köket väl. På golvet ligger charmig vitlaserad furu.

Vardagsrum

Det synnerligen trivsamma vardagsrummet har stora fönster i härligt sydvästläge vilket skänker bostaden ett fint ljus. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för både soffa och tv-möblemang. Den fina fiskbensparketten och snedtaken förhöjer mysfaktorn och bidrar till att göra detta till ett rum man verkligen trivs i.

Sovrum 1

Bostadens master bedroom är en plats för lugn och ro. Sovrummet är lättmöblerat och ligger i ett fridfullt gårdsläge. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord och en rymlig garderobslösning tillgodoser dina önskemål.

Sovrum 2

Intill master bedroom finns ytterligare ett mysigt och rogivande sovrum med takfönster och snedtak. Även detta rum ligger in mot den lugna innergården.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum har en stor takkupa vilket skänker rummet härligt ljus. Rummet kan med fördel användas till exempelvis hemmakontor eller barnrum.

Badrum

Det helkaklade badrummet är modernt och går i en snygg grå ton. Badrummet är inrett med wc, vask med underskåp, spegelskåp samt dusch.

Gäst wc

En fin och praktisk gästtoalett kompletterar våningen perfekt!

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Lilla Möllevångsgatan 8, 254 35 Helsingborg
Område
Slottshöjden
Våning
5 av 5, hiss finns ej
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Storlek
106 kvm
Avgift
7 723 kr. inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Lägenhetsnummer
0016 / 1401
Byggnadsår
1936
Pris
2 895 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1936
Adress
Lilla Möllevångsgatan 8, 254 35 Helsingborg
Område
Slottshöjden, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0016 / 1401
Boarea
106 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Internet: Tele2.
Balkong / Uteplats
Föreningen har en trivsam innergård med trädgårdsmöblemang.
Övriga utrymmen
Källarförråd
Cykelrum
Tvättstuga.
Renoveringar
2019 Nytt elskåp
2018 Ny säkerhetsdörr
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2020-08-26
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 160 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
2 895 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
7 723 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
655 132 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
El
533 kr/mån
Summa
533 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2020-08-26.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 160 kWh/kvm år.
Namn
Brf Uven 10
Adress
Lilla Möllevångsgatan 8
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769622-2160
Andel i förening
8,4994%
Andel av årsavgift
8,4994%
Allmänt
I föreningen finns 16 st lägenheter varav 1 st hyresrätter.
Renovering och underhåll i urval
2025 - OVK
2024 - Relining
2018 - Taket omlagt, entrédörr bytt med taggar. Tvättstugan uppdaterades. Nya dörrar till lägenheterna.
2012 - Gården renoverades och en uteplats med grillmöjlighet anlades.
2011 - Fönster renoverades med nya aluminiumbågar och isolerglas på utsidan.

Kommande:
- Ventilation i elcentral
- Dränering källaryttervägg
- Avrinning balkonger
- Fönsterrenovering
- Badrumsrenovering hyresrätt
Ekonomi
1 januari 2025 höjdes avgifterna med 3%.
1 januari 2026 höjdes avgiften 12%.
Inga planerade avgiftsförändring i dagsläget.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Parkering
Fri parkering i området

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.