Rååvägen 90C
Lägenhet-Råå

Rååvägen 90C

Visning Sön 12 jul 12:30-13:30
Stilren 3:a med inglasad balkong på eftertraktade Råå!

Välkommen till denna stilrena bostadsrätt i ett högt och fritt läge i en populär och välskött Riksbyggenförening med god ekonomi! Den genomgående planlösningen skänker bostaden rymlig känsla och med balkong i önskat västerläge får du möjlighet att njuta solen från lunch till kväll. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett trivsamt kök med matplats, ett vardagsrum med fina sällskapsytor och utgång till den inglasade balkongen. Vidare erbjuds två rogivande sovrum som vetter mot den lugna gården samt ett stilfullt renoverat badrum med dusch. Bostaden ligger i ett perfekt läge med gångavstånd till allt vad Råå har att erbjuda i form av shopping, caféer, restauranger och den underbara stranden. Bekvämligheter så som förskolor, skolor, allmänna kommunikationsmedel och livsmedelsbutiker finns behändigt runt knuten. På Rååvägen 90C bor du i en trivsam, välplanerad och bekymmersfri bostad i fint skick!
Varmt välkommen att boka din privata visning!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Rååvägen 90C
Område
Råå, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
61,5 kvm
Rum
3 rum
Våning
4 av 4
Balkong
Ja
Avgift
4 482 kr
Byggnadsår
1960
Pris
2 095 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 12 jul 12:30 - 13:30

Välkomna att boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Emil flodesbild_tryggt o enkelt
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Stilren 3:a med inglasad balkong på eftertraktade Råå!

Rumsbeskrivning
Hall

En inbjudande hall med ljusa väggar hälsar dig välkommen till Rååvägen 90C! Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter genom en praktisk garderobslösning längs ena väggen. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv (2025) som följer vidare in i köket.

Kök

Från hallen till vänster når du bostadens trivsamma kök som går i stilrent vitt. Köket erbjuder fina arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum

Bostadens mindre sovrum passar perfekt som barn- eller ungdomsrum, alternativt ett inspirerande arbetsrum för den som jobbar hemifrån. Rummet vetter mot den lugna gården.

Sovrum

Det större sovrummet är både rogivande och luftigt och här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. En garderob med skjutdörrar tar hand om förvaringen på bästa sätt. Även detta sovrum vetter mot föreningens lummiga och fina gård.

Badrum

Badrummet är klätt med snygg grå microcement och renoverades 2021. Inredningen består av dusch, wc, tvättställ och spegelskåp samt tvättmaskin.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är både rymligt och lättmöblerat. Här finns plats för en soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrummet når du dessutom den inglasade balkongen i perfekt insynsskyddat västerläge och med utsikt över den trevliga och välskötta innergården. Tack vare inglasningen förlängs balkongsäsongen till långt in på hösten och är perfekt som ett "extra rum" för avkoppling.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Rååvägen 90C, 252 70 Råå
Område
Råå
Våning
4 av 4, hiss finns ej
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
61,5 kvm
Avgift
4 482 kr. inkl värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband
Lägenhetsnummer
0048 / 1301
Byggnadsår
1960
Pris
2 095 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960
Adress
Rååvägen 90C, 252 70 Råå
Område
Råå, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0048 / 1301
Boarea
61,5 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber via Telia.
Parkering
Garageplatser och parkeringsplatser - separat kö.
Övriga utrymmen
Källarförråd och matförråd
Tvättstugor
Cykelförråd
Barnvagnsrum
Samlingslokal
Träningslokal/gym
Övernattningslägenhet.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2019-03-01
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
2 095 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
4 482 kr/mån. inkl värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
162 339 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
Kostnad för hushållsel tillkommer. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2019-03-01.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 120 kWh/kvm år.
Namn
Riksbyggens BRF Helsingborgshus Nr 10
Adress
Järnvägsgatan 18
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
743000-2191
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.
Andel i förening
0,4824%
Andel av årsavgift
0,4793%
Allmänt
Föreningen registrerades 1959 och äger fastigheterna HELSINGBORG KANONEN 11 och HELSINGBORG STALLMÄSTAREN 8. På fastigheterna finns 204 bostadsrättslägenheter uppförda.
Renovering och underhåll i urval
2024 - Räcken
2024 - Målning garage
2024 - Installation fläktar och belysning
2023 - Underhåll miljöhus
2023 - Underhåll räcken
2023 - Fasadarbete
2021 - Målning markinventarier
2021 - Installationer av fläktar
2021 - Byte armaturer
2021 - Övernattningslägenhet renoverad
2020 - Installationer LED
2020 - Markytor
2019 - Garage och parkeringsplatser
2019 - Markytor
2019 - Huskropp utvändigt
2019 - Installationer
2019 - Garage och p-platser
2018 - Permobilnedfart
2016 - Balkongombyggnad inkl. inglasning
2011 - Entrépartier
2006 - Stambyte
1998 - Fönsterbyte

Planerade:
2026 - Byte luftavfuktare
2026 - Byte DUC
2026 - Byte tvättmaskiner
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.