Senderödsvägen 21
Lägenhet-Pålsjö

Senderödsvägen 21

Visning Sön 31 maj 12:00-12:30
Modern och stilren 2:a med stor inglasad balkong intill Pålsjö skog!

Med ljuvlig utsikt över Pålsjö skog finns nu en stilfull 2:a med öppen planlösning till salu! Hissen tar dig upp till denna rymliga och välplanerade bostad med fint ljusinsläpp i ett högt och fint läge. Våningen erbjuder en möblerbar hall, kök med matplats och öppen planlösning till vardagsrummet. Från vardagsrummet når du behändigt den härliga inglasade balkongen i önskat solläge med utsikt över gröna omgivningar. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum samt ett modernt helkaklat badrum med både tvättmaskin, torktumlare och lyxig golvvärme. I Brf Pålsjöängar bor du i Svanencertifierad förening med hög teknisk standard, smarta lösningar och möjlighet till garageplats. I ett underbart område med goda kommunikationer har du nära till både stadsliv, skogens lugn och svalkande dopp i Öresund.
Varmt välkommen till Senderödsvägen 21 och din privata visning till ett bekymmersfritt boende!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Senderödsvägen 21
Område
Pålsjö, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Rum
2 rum
Våning
3 av 5
Balkong
Ja
Avgift
3 791 kr
Byggnadsår
2024
Pris
1 995 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 31 maj 12:00 - 12:30

Välkommen att boka din visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Karta

Modern och stilren 2:a med stor inglasad balkong intill Pålsjö skog!

Rumsbeskrivning
Hall

En praktisk möblerbar hall välkomnar dig till Senderödsvägen 21. I hallen finns en praktisk garderobslösning med skjutdörrar som tar hand om både ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger snygg parkett som är genomgående för hela bostaden.

Badrum

Det helkaklade, fullutrustade och stilrena badrummet är modernt med en klassisk färgsättning. Här finns dusch med duschvägg, wc, vask, spegel och kommod, skåp för förvaring och spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare är en lyx i vardagen.

Sovrum

Från hallen når du det rogivande sovrummet. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utrymme för dubbelsäng och sängskåp. Den rejäla garderobsväggen tar hand om förvaringen på bästa sätt.

Vardagsrum

Bostaden har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skänker lägenheten en härlig känsla av rymd. Detta är verkligen bostadens hjärta. Vardagsrumsdelen har plats för avkoppling i form av soffa, fåtölj och tv-möblemang såväl som en matplats för trevliga middagar. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen med utsikt över gröna fält och Pålsjö skog.

Kök med matplats

Det fullutrustade köket erbjuder moderna vitvaror i rostfritt utförande och smarta förvaringslösningar. Luckorna går i en klassisk grå ton vilket kompletteras av vitt kaklat stänkskydd.

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Senderödsvägen 21, 254 51 Helsingborg
Område
Pålsjö
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Storlek
54 kvm
Avgift
3 791 kr. inkl. värme och kallvatten samt elabonnemang via föreningen. Kostnad för bredband (1000/1000) tillkommer med 266 kr/mån.
Lägenhetsnummer
0025 / 1202
Byggnadsår
2024
Pris
1 995 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024
Adress
Senderödsvägen 21, 254 51 Helsingborg
Område
Pålsjö, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0025 / 1202
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns. Hiss från markplan
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till-och frånluftsventilation med återvinning
TV- och internetanslutning
Internet: Bredband.
Balkong / Uteplats
Trivsam solig och grön innergård med växter och sittgrupper.
Parkering
Gemensamt garage med 52 bilplatser varav 20 har tillgång till laddstolpe. Månadshyran för vanlig garageplats är 1100 kr och 1500 kr för plats med laddstolpe.
I garaget finns det två stycken besöksparkeringar.
1 st handikapplats finns på gården.
Separat kö för vanliga garageplatser.
Garageplats med laddstolpe (ingen kö).
Övriga utrymmen
Källarförråd
Cykelrum
Miljöhus.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2024-03-06
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
1 995 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
3 791 kr/mån. inkl. värme och kallvatten samt elabonnemang via föreningen. Kostnad för bredband (1000/1000) tillkommer med 266 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
741 057 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
Individuell mätning och debitering av hushållsel och tappvarmvatten tillkommer.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till-och frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2024-03-06.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 64 kWh/kvm år.
Namn
Brf Pålsjöängar
Adress
Senderödsvägen 21
Byggnadsår
2024
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769639-5115
Brf Pålsjöängar registrerades år 2021. Föreningen har förvärvat fastigheterna Helsingborg Kalken 1 och Kalken 3 och uppfört genom nybyggnad 57 bostadslägenheter med adress Romares väg 62A-E, 64A-C och 66 samt Senderödsvägen 21 och 25.
Andel i förening
1,4712%
Andel av årsavgift
1,4712%
Allmänt
Brf Pålsjöängar registrerades år 2021. Föreningen har förvärvat fastigheterna Helsingborg Kalken 1 och Kalken 3 och uppfört genom nybyggnad 57 bostadslägenheter med adress Romares väg 62A-E, 64A-C och 66 samt Senderödsvägen 21 och 25.
I föreningen finns 57 st lägenheter.
Renovering och underhåll i urval
Inga planerade renoveringar
Försäkring
Folksam
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband 1000/1000 via Bahnhof
Övriga gemensamma utrymmen
Brf Pålsjöängar har ett garage med 52 st p-platser, 32 st av platserna i garaget är vanliga för 1100 kr/mån. 20 av platserna har el-laddnings möjlighet för 1500 kr/mån. 1 st handikapplats finns på gården för 625kr/mån.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.