Tågagatan 11
Lägenhet-Norr

Tågagatan 11

Visning Tis 14 jul 17:15-18:00
Stor trea med inglasad balkong i västerläge - sundsutsikt!

Generös ljus genomgående trea i populära Brf Sefiren om hela 90 kvm på toppenläge. Här bor ni strandnära, med sundsutsikt och stadens puls inom en kort promenad. Bekvämligheter som hiss, garage (kö), gästlägenhet och gym får ni på köpet. Lägenheten har en fin planlösning och gott om förvaring. Bäst av allt är nog utsikten och den inglasade stora balkongen.

Adress
Tågagatan 11
Område
Norr, Helsingborg
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
90 kvm
Rum
3 rum
Våning
3 av 7
Balkong
Ja
Avgift
7 224 kr
Pris
3 295 000 kr, utgångspris
Visningar
Tisdag 14 jul 17:15 - 18:00

Välkommen att boka tid på vår hemsida!

Boka
Måndag 20 jul 12:00 - 13:00

Välkommen att boka tid på vår hemsida!

Boka
Cecilia Nyström
Cecilia Nyström
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Område
Karta

Stor trea med inglasad balkong i västerläge - sundsutsikt!

Rumsbeskrivning
Lite av varje

Härligt läge på populära Norr, granne med salta bad från både brygga och strand, stadens trevliga krogar och vackraste grönområde alldeles nära. Här bor ni centralt men ändå grönt och fritt.
Föreningen har garage med parkeringar (separat kö) i källaren med hiss som tar er enkelt och bekvämt till tredje plan där lägenheten ligger.
Planlösningen är väl genomtänkt och de 90 kvm är nyttjade på bästa vis. En generös hall med gott förvaring och ingång till gäst-wc leder till höger mot det stora ljusa sällskapsrummet, den inglasade balkongen och det fina lilla köket. På andra sidan hallen finns de två sovrummen privat placerade i anslutning till badrummet. Lägenheten är ljus och luftig med stora fönster och en bra takhöjd som ger en rymlig känsla.

Hall

Stor rymlig hall med en öppen känsla och gott om både förvaring och möbleringsmöjligheter. En avdelande vägg i hallen ger en garderobsrad på baksidan och en möblerbar vägg för ex både hatthylla och byrå med spegel. Ljus neutral tapet och ekparkett.

Gäst-wc

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med vitmålade väggar och ett ljust klinkergolv.

Vardagsrum - Matrum

En glasad dörr leder från hallen till vardagsrummet som är generöst och har stora fönsterpartier mot både sundet och den parkliknande gemensamma trädgården. Rummet är utan vidare stort nog att rymma både en matplats och en större soffgrupp. Vitmålade väggar och fin stavparkett av ek.

Balkong

Balkongen är generös och har en snygg inglasning som under en stor del av året ger ett "extra rum". Bäst av allt är nog ändå utsikten över det glittrande sundet och Danmark. Läget mot väster är toppen, här kan ni njuta av solen från lunch till kväll.

Kök

Ljust charmigt kök med välvårdad originalinredning med platsbyggda skåp och fina hållbara arbetsbänkar från Perstorps Ab. En gedigen rostfri diskbänk med tidstypiskt vitt kakel ovan som stänkskydd håller retrostilen intakt. Väggarna är vitmålade och golvet lagt med en plastmatta i klassiskt svart/vitt. matplats vid det stora fönstret som bjuder på en härlig och fri utsikt.

Hall - Förvaring

Från köket nås hallen vid entrén, en vägg med platsbyggda garderober delar av hallen och skapar extra förvaring och ger bra möbleringsmöjligheter.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverats i samband med stambytet med vitt hamrat kakel och ett ljust klinkergolv. Badkar för sköna bad, handfat med överskåp och wc. Handdukstork för varma handdukar.

Sovrum nr 1

Rymligt sovrum som passar bra för dubbelsäng, nattduksbord och utan vidare byrå och kanske en fåtölj. Ett flertal inbyggda garderober ger en bra förvaring. Tapet i en mild ljusrosa ton och ekparkett.

Sovrum nr 2

Sovrum mot söder med gott om plats för enkelsäng, skrivbord, läsfåtölj mm. Även här finns inbyggda garderober med bra förvaring. Färg och materialval som i det större sovrummet.

Gemensamma utrymme

Föreningen har fina gemensamma utrymmen såsom gästlägenhet mm. Läs gärna mer detta under "Förening".

Fastighet
Bostadstyp
Lägenhet
Adress
Tågagatan 11, 252 22 Helsingborg
Område
Norr
Våning
3 av 7, hiss finns
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Storlek
90 kvm
Avgift
7 224 kr. Inkl. värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg och Tv och bredband via Tele 2.
Lägenhetsnummer
0822 / 1201
Pris
3 295 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tågagatan 11, 252 22 Helsingborg
Område
Norr, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0822 / 1201
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Areakälla
föreningens information
Våningsplan
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
TV- och internetanslutning
Internet: Via Tele 2.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2019-01-23
Energiklass: F
Ekonomi
Pris
3 295 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
7 224 kr/mån. Inkl. värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg och Tv och bredband via Tele 2.
Indirekt nettoskuldsättning
282 954 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Driftkostnad
El
500 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2019-01-23.
Energiklass F.
Namn
Brf Serfiren
Adress
Tågagatan 11
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769607-9842
Bostadsrättsförening Sefiren förvärvade fastigheten, inklusive marken, Sefiren 17 år 2005.
Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är belägen på adresserna Kronoborgsgatan 6-12, Persgatan 41-47 samt Tågagatan 7-13.
Föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 affärslokaler med hyresrätt.

Föreningen utför tillsyn efter tillträdet, bokas med HSB.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.sefiren.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
0,71479%
Andel av årsavgift
0,71479%
Allmänt
Bostadsrättsförening Sefiren förvärvade fastigheten, inklusive marken, Sefiren 17 år 2005.
Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är belägen på adresserna Kronoborgsgatan 6-12, Persgatan 41-47 samt Tågagatan 7-13.
Föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 affärslokaler med hyresrätt.

Föreningen utför tillsyn efter tillträdet, bokas med HSB.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.sefiren.com
I föreningen finns 154 st lägenheter och 4 st lokaler.
Mark
Ja.
Renovering och underhåll i urval
Utförda renoveringar:
2025 - Relining i vissa trapphus och renovering av porttelefonerna.
2023 - Installation av laddstolpar, installation av kameraövervakning i garaget och relining av avloppstammar i två trapphus.
2020 - Installation av nytt passagesystem.
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss, spolning av ledningar som berör garage och tätning av delar av garagetaket.
2017 - Renovering av källargolv, byte värmeväxlare för varmvattenproduktion, installation av väderstation och byte av reglercentral.
2016 - Spolat alla stammarna.
2005-2007 - Renovering av badrum.
- Fönsterbyten och renovering av balkonger.
(kontrollerat i juni 2026).

Kommande renoveringar:
2026 - OVK besikting planeras göras under sommaren
2026 - Fortsatt renovering av hissar
2027 - Uppstart av entreprenad avseende förädling av tappvattensystem
2027 - Renovering av gårdsbjälklag
2027 - Undersökning av status för framtida renovering av fasader, tak och åtgärder för hantering av "25-års regn"
2027 - Indragning av fiber beräknas påbörjas senare delen av 2027
(Kontrollerat 2026-06-25)
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Föreningen har en årlig höjning av avgiften i januari. 2026-01-01 höjdes avgiften med 3 procent. (Kontrollerat juni 2026).
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.
Försäkring
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Via Tele 2
Utemiljö
Fin gemensam utemiljö med generösa grönytor och flera fina uteplatser. En vacker vattenspegel ger arkitekturen det lilla extra.
Övriga gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor där vissa har sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, den bokas genom HSB. Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.
Parkering
Föreningen har 42 garageplatser, dessa kostar 1200 kr/månad.

Det finns 36 parkeringsplatser. 600 kr/månad.
Föreningen har gjort om 6 st p-platser till laddplatser, dessa kostar 900 kr/månad.

Separat kösystem tillämpas.
Ansvarig för uthyrning är HSB. Kontakta HSB på 042-19 95 00.

I övrigt finns gott om parkeringsplatser på gatorna i området.

Norr

Populärt område precis norr om Helsingborgs centrum som nås inom en kort promenad. Området präglas av fina grönstråk som Landborgspromenaden, Margaretaparken och Gröningen. Hela Norr har stränder och hav intill och här kan ni även njuta av kallbadhus och olika vattensporter. Småbåtshamnen i Norra hamnen med kajpromenaden är ett populärt stråk och ger ett flertal restauranger att välja mellan.
I området finns Ica Hamilton som har generösa öppettider. Bageri, stans bästa krogar och mysiga butiker finns längs Drottninggatan och intilliggande kvarter. Stadens kompletta utbud av kultur, service och shopping finns inom 10 minuters gångväg. Barnomsorg och skolor finns flera att välja mellan i området.
Buss via lokaltrafik med täta turer. Helsingborgs c med tågförbindelser nås enkelt med buss eller promenad.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.