Anemongatan 22
Radhus-Bårslöv

Anemongatan 22

Visning Sön 2 aug 13:00-14:00
Friköpt och välskött radhus med trädgård i väster - perfekt för familjen!

På Anemongatan 22 finns äntligen ett av de eftertraktade friköpta radhusen nu till salu! Här finner du ett charmigt och välplanerat familjeboende med både uteplats och härlig trädgård i önskat västerläge. Bostadens entréplan erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vidare finns en praktisk gäst wc och ett fullutrustat grovkök. Från vardagsrummet når du enkelt den mysiga uteplatsen och trädgården. En trappa upp finns två bra sovrum, varav det ena med utgång till balkong, samt ett generöst allrum som kan med enkla medel göras om till två sovrum om behovet finns. Ovanvåningen kompletteras av ett helkaklat badrum och en klädkammare. Den stenlagda framsidan erbjuder ett generöst förråd. Bilen parkerar du behändigt i garaget. I närområdet finns all tänkbar service i form av skolor, allmänna kommunikationsmedel och livsmedelsbutiker. På Anemongatan 22 bor du i ett välskött radhus i ett lugnt och familjevänligt område.
Varmt välkomna att boka din visning!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Anemongatan 22
Område
Bårslöv, Helsingborg
Bostadstyp
Radhus
Boarea
117 kvm
Rum
4 rum
Tomtarea
159 kvm
Fastighetsbeteckning
Helsingborg Sparren 11
Byggnadsår
1975
Pris
2 495 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 2 aug 13:00 - 14:00

Välkommen att boka din visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Planritning
Dokument
Område
Karta

Friköpt och välskött radhus med trädgård i väster - perfekt för familjen!

Rumsbeskrivning
Entréplan

En trevlig hall med ljusa väggar och fina avhängningsmöjligheter välkomnar dig till Anemongatan 22. Här finns plats för hatthylla och hallmöblemang och två garderober tar hand om klädförvaringen på bästa sätt. Från hallen till höger når du enkelt den praktiska och fullt utrustade tvättstugan. Intill tvättstugan finner du bostadens gäst wc. Vidare in i radhuset finns ett generöst och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, fåtölj och tv-möblemang. Från vardagsrummet når du den mysiga och fridfulla trädgården bestående av både ett fint trädäck med plats för sittgrupp samt odlingar och äppelträd. Trädgården, som kompletteras av en redskapsbod, är en perfekt plats för avkoppling. Matplatsen ger utrymme för familj och vänner att samlas kring gemensamma måltider. Från matplatsen når du behändigt det praktiska tillagningsköket med ljus inredning. Köket erbjuder fina tillagningsytor och bra plats för förvaring. En klädkammare kompletterar entréplanet.

Ovanvåning

En trappa upp når du radhusets ovanvåning. Ovanvåningen erbjuder två rogivande och rymliga sovrum, varav ett med utgång till balkong. Vidare finns ett generöst allrum som på ett enkelt sätt går att omvandla till ytterligare två sovrum, dvs totalt hela fyra sovrum - perfekt för familjen! Ovanvåningen kompletteras av ett helkaklat badrum med dusch samt en klädkammare. Det finns gott om förvaringsutrymme i en anslutande klädkammare.

Utemiljö

Vid den stenlagda entrén finns ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter för både stort och smått. Det finns även plats för en sittgrupp med möjlighet att njuta av morgonsolen i ett skyddat läge. Från vardagsrummet når du enkelt den trivsamma trädgården. Trädgården ligger i fint solläge mot väster. Trädäcket är en förlängning av bostaden där du kan koppla av i lugn och ro med familj och vänner. Intill trädäcket finns en uppväxt och härlig trädgårdsdel i solig miljö. Trädgården bjuder på flertalet växter, äppelträd och grönska vilket skänker härlig ro till familjelivet. Förvaring löser du smidigt i redskapsboden.

Fastighet
Bostadstyp
Radhus
Adress
Anemongatan 22, 253 74 Helsingborg
Område
Bårslöv
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Storlek
117 kvm
Fastighetsbeteckning
Helsingborg Sparren 11
Pris
2 495 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Frikopt
Fastighetsbeteckning
Sparren 11
Adress
Anemongatan 22, 253 74 Helsingborg
Område
Bårslöv, Helsingborg
Boarea
117 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Byggnaden
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 1975
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt el
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomten
Tomtarea: 159 kvm
Renoveringar
Löpande förbättringar och underhåll
2022 Kyl & frys
2020 Ny papp förråd
2016 Fiber
2006 Kök
2003 Fönster och balkongdörr 3-glas
2003 Ytterdörr
Övriga utrymmen
Förråd
Bilplats
Garageplats, ingår och betalas kvartalsvis via samfällighetsavgiften
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2026-06-27
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 207 kWh/kvm och år
Besiktigad
Nej
Inskrivningar
Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Helsingborg bårslöv ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser: Stadsplan (1971-10-18)
Ekonomi
Pris
2 495 000 kr, utgångspris
Taxering
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärde mark: 505 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 596 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 101 000 kr
Pantbrev
Antal pantbrev: 8
Summa pantbrev: 1 011 000 kr
Driftkostnad
El
14 300 kr/år
Vatten/avlopp
2 600 kr/år
Renhållning
1 284 kr/år
Samfällighet
13 740 kr/år
Summa
31 924 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år

Bårslöv

Bårslöv är ett trivamt och familjevänligt område strax sydost om Helsingborg, där lantlig småstadskänsla möter närhet till service och goda kommunikationer. Bebyggelsen består främst av småhus från 1950-talet och framåt, vilket ger området en hemtrevlig och varierad karaktär. Området har vuxit kraftigt under senare decennier och sträcker sig idag långt utanför den äldre kyrkbyn.

I Bårslöv finns skola med cirka 250 elever, Bårslövs kyrka samt vardagsservice såsom pizzeria och bensinstation – vilket gör livet enkelt för både barnfamiljer och pendlare. Området erbjuder lugna bostadsgator med närhet till grönska, och i den omgivande landsbygden finns både natur- och kulturmiljöer, som närliggande Gantofta naturreservat och flera historiska platser i trakten.

Kommunikationerna är goda med flera busshållplatser i området, bland annat längs Bårslövsvägen, vilket ger smidig förbindelse till Helsingborgs centrum och övriga stadsdelar.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.