Snösparvsgatan 14
Radhus-Mariastaden

Snösparvsgatan 14

Visning Sön 29 mar 13:00-14:00
Modernt radhus i toppskick på eftertraktade Snösparvsgatan!

Intill Pålsjö skog och med Linnéaträdgården som närmaste granne hittar ni detta karaktärsfulla radhus i populära HSB Brf Linnéa. Radhusen, som hämtat inspiration från Köpenhamn, är byggda i rött tegel och har generösa fönsterpartier som erbjuder fint ljusinsläpp. De gröna sedumtaken gör att husen harmonierar väl med omgivningarna. Nu ges möjligheten att förvärva Snösparvsgatan 14, ett ljust och luftigt boende i två plan. Planlösningen består av ett trivsamt kök med matplats, och öppet till nock, ett vardagsrum med utgång till en mysig trädgård, tre sovrum, två helkaklade badrum, ett synnerligen generöst förråd samt ett allrum som vid behov kan omvandlas till ett arbetsrum eller barnrum. Vidare ingår en egen biluppställningsplats med laddstolpe, en plattsatt uteplats och ett förråd. Här bor du på en lugn återvändsgata i en barnvänlig del av Mariastaden med både grönområden och allmänna kommunikationer runt knuten. Med cykeln når du stadskärnan på en kvart. I närområdet finns både förskola och skola, vårdcentral, gym, motionsspår och matbutik. Med närhet till salta bad, fantastisk natur och city är Mariastaden med all rätt ett av Helsingborgs mest populära bostadsområde.
Varmt välkommen att boka din privata visning till en stilren, energieffektiv och inflyttingsklar radhusdröm i eftertraktat läge!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller via mail emil@anderssonoco.se.

Adress
Snösparvsgatan 14
Område
Mariastaden, Helsingborg
Bostadstyp
Radhus
Boarea
112,6 kvm
Rum
4 rum
Våning
1 av 1
Avgift
6 125 kr
Byggnadsår
2019
Pris
3 695 000 kr, utgångspris
Visning
Söndag 29 mar 13:00 - 14:00

Välkommen att boka din visning via hemsidan!

Boka
Emil Antolovic
Emil Antolovic
Reg Fastighetsmäklare
Se alla bilder
Beskrivning
Fakta
Förening
Planritning
Dokument
Område
Karta

Modernt radhus i toppskick på eftertraktade Snösparvsgatan!

Rumsbeskrivning
Entréplan

Hall

En välkomnande och möblerbar hall med gott om förvringsutrymme välkomnar dig till Snösparvsgatan 14. Väggarna går i en ljus ton och på golvet ligger snygg klinkers.

Badrum

Från hallen når du behändligt bostadens helkaklade badrum. Inredningen består av handfat, kommod, wc och dusch. I taket sitter spotlights och badrummet är även utrustat med lyxig golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare förenklar vardagsbestyren.

Kök med matplats

Köket med inredning från Marbodal erbjuder fina arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och all önskvärd utrustning. Här finns plats för ett större matbord. Matplatsen är trevligt belägen vid fönster och öppenheten mot nock skänker köket en underbar rymdkänsla.

Vardagsrum

Det trivsamma vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet har gott om plats för både en soffgrupp och tv-möblemang. Väggarna är målade i en vacker nyans, vilket bidrar till den hemtrevliga känslan. Från vardagsrummet når du enkelt den skyddade trädgården. I denna oas kan du njuta av både solen och lugnet med nära och kära.

Sovrum

Entréplan erbjuder även ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. En garderobslösning tar hand om förvaringen på bästa sätt.

Ovanvåning

Allrum (möjligt sovrum)

En trappa upp når du ett allrum med flera användningsområde. Med enkla medel kan rummet göras om till ett gästrum, arbetsrum eller ett mindre sovrum - allt efter dina behov.

Sovrum x 2

Ovanvåningen erbjuder två harmoniska och rogivande sovrum, varav det ena har tillgång till ett synnerligen generöst förråd.

Badrum

Även bostadens andra badrum är både fullutrustat och helkaklat. Väggarna är stilrent vita och golvet klassiskt grått.

Övrigt

Radhuset har egen biluppställningsplats med laddstolpe samt ett mindre förråd på framsidan. Här finns också en plattsatt uteplats. På baksidan finns en uteplats med stort trädäck för sköna sommarkvällar. Fasaderna består av snyggt rött tegel med vackra tegelomfattningar kring fönster och dörrar. Arkitekten har varit generös med fönsterstorlekar och takhöjd för optimalt ljusinsläpp.

Fastighet
Bostadstyp
Radhus
Adress
Snösparvsgatan 14, 254 50 Helsingborg
Område
Mariastaden
Våning
1 av 1, hiss finns ej
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Storlek
112,6 kvm
Avgift
6 125 kr. inkl vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg
Lägenhetsnummer
0033 / 0033
Byggnadsår
2019
Pris
3 695 000 kr, utgångspris
Bostad
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Adress
Snösparvsgatan 14, 254 50 Helsingborg
Område
Mariastaden, Helsingborg
Lägenhetsnummer
0033 / 0033
Boarea
112,6 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
föreningens information
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör kontrollmäta bostaden före köp.
Våningsplan
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Byggnadstyp
2-plans radhus
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber via stadsnät.
Balkong / Uteplats
Trivsam uteplats med grillmöjligheter.
Parkering
Uppställningsplats med laddmöjlighet intill entrén
Gästparkeringar.
Övriga utrymmen
Förråd.
Energideklaration
Status: Utförd
Utförd: 2022-10-20
Energiklass: B
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/kvm och år
Ekonomi
Pris
3 695 000 kr, utgångspris
Månadsavgift
6 125 kr/mån. inkl vatten, sophantering samt bostadsrättstillägg
Indirekt nettoskuldsättning
1 221 032 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag hämtas från föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
Uppvärmning
2 383 kr/mån
Summa
2 383 kr/mån
Bostadsrättsinnehavare behöver teckna abonnemang för fjärrvärme, el och bredband (fiber).
Byggnad
Typ
2-plans radhus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd, 2022-10-20.
Energiklass B. Energiprestanda primärenergital 67 kWh/kvm år.
Namn
HSB Brf Linnéa i Helsingborg
Adress
Snösparvsgatan 14
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsratt
Organisationsnummer
769625-1888
Brf Linnéa består av 37 bostadsrätter som stod klara för inflyttning under maj 2019. Föreningen äger fastigheterna Solfångaren 35 och Jordvärmen 1. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Besök gärna föreningens hemsida www.linnea.hsbbrfwebb.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Andel i förening
2,876%
Andel av årsavgift
2,876%
Allmänt
Brf Linnéa består av 37 bostadsrätter som stod klara för inflyttning under maj 2019. Föreningen äger fastigheterna Solfångaren 35 och Jordvärmen 1. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Besök gärna föreningens hemsida www.linnea.hsbbrfwebb.se
I föreningen finns 37 st lägenheter.
Mark
Föreningen äger marken.
Renovering och underhåll i urval
2024 - 2025
Stamspolning av avlopp
Rensning av dagvattenrännor
Slamsugning av gatubrunnar
Översyn av soprummen tillsammans med NSR

Åtgärder som planeras kommande åren:
Stamspolning
2026 Rensning av ventilation
2027 Målning av plank mellan hus
2029 Målning av dörrar på bostad, förråd och soprum
2031 Målning av förråd samt injustering av ventilation i bostaden
Ekonomi
Avgiften höjdes 6% från 2025-01-01 och 3% från 2026-01-01
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad Länsförsäkringar
Uppvärmning
Fjärrvärme

Mariastaden

I norra delen av Helsingborg, omgivet av Pålsjö skog, ligger Mariastaden. Med närheten till både stadskärnan och Öresund är Mariastaden ett av Helsingborgs mest populära bostadsområden. I närområdet finns restaurang & café, förskola och skola, vårdcentral, gym, motionsspår och matbutiker. Allmänna kommunikationer är goda och Maria station ligger i närområdet.

Ska du sälja din bostad?

Om du funderar på att sälja är en värdering ett naturligt första steg. Att värdera din bostad är ett bra sätt att få koll på läget – oavsett om du planerar att sälja nu eller bara är nyfiken.
Hos Andersson o Co får du en kostnadsfri värdering där vi delar med oss av vår erfarenhet och marknadskunskap, helt utan förpliktelser. Kontakta oss för att boka ett möte, så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa dig vidare.